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¿Cuánto piden por una casa en Florida?
Según un estudio realizado por Realtor.com, de las quince ciudades donde más se han incrementado los precios de lista de las viviendas nueve están en el estado de la Florida.
Sea anticipación, una baja en el inventario de propiedades reposeídas (foreclosures) o respuesta a la demanda en mercados puntuales, la situación es clara: hay demanda para el portafolio de bienes raíces en Miami y toda la Florida.
Los precios y las ventas del mercado de lujo han tenido un crecimiento sostenido, a tal punto que en Esslinger, Wooten and Maxwell (EWM Realty, Inc.) estamos vendiendo una propiedad en exceso del millón de dólares al día. En el mes de Agosto fueron 36.
Las siguientes cifras representan el cambio en los precios que los constructores o previos dueños de las propiedades han establecido como punto de partida para una negociación. En CasaenMiamiOnline.com tenemos la costumbre de presentarle a nuestros clientes la información precisa de ventas ya cerradas y cómo se comparan con la vivienda a estudiar, bien sea su vivienda actual o aquella que tenga en mente adquirir.
Las ciudades y regiones en Florida lideran los Estados Unidos en incremento de precios comparado año tras año de acuerdo a Realtor.com quien realizó un análisis de 2.2 propiedades a la venta en 146 mercados regionales.
A nivel nacional, el precio de lista promedio de una vivienda en Agosto se ubicó en $320.325, es decir, 2.36% superior al año anterior.
¿Dónde han subido los precios inmobiliarios?
Las quince ciudades con el mayor incremento en los precios de la vivienda son:
1. Miami
Precio promedio: $640,332
Year-over-year increase: 27.4%
2. Fort Myers-Cape Coral, Fla.
Precio promedio: $443,570
Year-over-year increase: 26.27%
3. Central-Fla. rural service area
Precio promedio: $405,809
Year-over-year increase: 19.41%
4. Punta Gorda, Fla.
Precio promedio: $267,066
Year-over-year increase: 16.37%
5. Macon, Ga.
Precio promedio: $193,520
Year-over-year increase: 15.98%
6. Sarasota-Bradenton, Fla.
Precio promedio: $466,785
Year-over-year increase: 15.86%
7. Naples, Fla.
Precio promedio: $713,087
Year-over-year increase: 15.13%
8. West Palm Beach-Boca Raton, Fla.
Precio promedio: $591,895
Year-over-year increase: 14.68%
9. Ocala, Fla.
Precio promedio: $193,360
Year-over-year increase: 12.07%
10. Lakeland-Winter Haven, Fla.
Average list price: $181,409
Year-over-year increase: 11.48%
11. Orlando, Fla.
Precio promedio: $319,419
Year-over-year increase: 10.56%
12. Portland-Vancouver, Ore.-Wash.
Precio promedio: $314,537
Year-over-year increase: 10.52%
Precio promedio: $212,588
Year-over-year increase: 10.43%
Precio promedio: $174,537
Year-over-year increase: 9.12%
15. Shreveport-Bossier City, La.
Precio promedio: $211,414
Year-over-year increase: 8.34%
Fuentes: Florida Realtors®, Melissa Dittmann Tracey, Realtor® Magazine Daily News
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