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Lo positivo en el mercado inmobliario del Sur de la Florida
Tendencia al alza en el número de propiedades negociadas en Miami-Dade
Sube el número total de casas, villas y apartamentos en los que es presentada una oferta de compra y ésta es aceptada -usualmente tras un breve proceso de negociación. Comparado con un año atrás, se ha incrementado un 15%, de 10.366 viviendas a 11.936. Nos complace informar que el índice de casas bajo contrato en Miami refleja una demanda más robusta.
Mes a mes, la cifra fue de 0.23% superior a la de Mayo, cuando hubo 11.860 residencias negociadas.
Más casas bajo contrato de compraventa en el Condado de Broward.
4.8% ha subido el acumulado de las propiedades que están bajo contrato Vs un año atrás. Broward debería seguir viendo mayor actividad en ventas y en precios.
El mercado de condos de Miami se recupera a una velocidad mayor a la esperada.
Los apartamentos, condominios, townhouses en el área metropolitana de Miami (MSA: Miami Metropolitan Statistical Area) se dispararon 46% comparado con Mayo del 2010.
También en Broward: el inventario de propiedades disponibles, a la venta, disminuye .
En un escenario donde no habría nuevo inventario (restitución) de propiedades a la venta, las que actualmente están en el mercado no durarían 6 meses. Esto sucede en Broward, donde un mercado ya más balanceado soporta el incremento anual de 14% en el número de departamentos vendidos.
A nivel nacional, el índice llamado Pending Home Sales Index alcanzó una elevación del 8.2% en Mayo para ubicarse en 88,8. La buena noticia es que en Mayo del año 2010 era 13.4% inferior, 78,3.
Éste aumento sostenido de la materialización de los deseos de compra de potenciales compradores de bienes raíces es una palpable manera de estimar y anticipadamente disfrutar los satisfactorios cierres de transacciones inmobiliarias que se avecinan; ya que el vaivén de la ola entre cuando vendedores y compradores firman un contrato y el momento de sentarse a firmar la compraventa es de unos dos a tres meses, en Casa en Miami anticipamos una recuperación aún más pronunciada luego del regreso a clases al final del verano, en Agosto.
Fuentes: Florida Realtors, Miami Association of Realtors.
No deje que le digan que en el mercado inmobiliario de Florida el vaso está medio vacío; ¡Llámenos al (786) 264-2344!
