En numerosas oportunidades la premura de alcanzar el sueño americano de tener vivienda propia conduce a numerosas personas a adquirir compromisos que posteriormente no puede afrontar. Lamentablemente muchas veces contraemos deudas por desconocimiento o por ser víctimas de la avaricia de profesionales sin ética que persiguen una venta fácil sin considerar que su acción no solo perjudica a los compradores en cuestión sino al mercado inmobiliario en general, motivo por el cual el victimario termina convirtiéndose en víctima de sus propias acciones.
Las condiciones del mercado inmobiliario y de la banca constituyen hoy en día una poderosa amenaza que afecta la economía de toda la nación.
David González de RealEstatehoy.com nos da algunas claves sobre las causa del fraude hipotecario y como evitarlo:
- Incrementar fraudulentamente el valor de la propiedad para revenderla rápidamente.
- Hacer un segundo préstamo (silencioso) con ayuda del agente de bienes raíces para financiar el down payment.
- Fraude a los propietarios que están a punto de perder su casa ofreciéndoles ceder el título a otra persona con un pago para que puedan recuperarla posteriormente.
- Para evitar estos fraudes debe seleccionar empresas y agentes de comprobada reputación
- No firme nada que no comprenda.
Así mismo la HUD nos da una serie de recomendaciones para evitar la ejecución Hipotecaria
- No ignorar el problema
- Comunicarse con la entidad crediticia tan pronto se de cuenta de que tiene un problema
- Abrir y leer toda la correspondencia que reciba de su entidad crediticia
- Conozca sus derechos, lea sus documentos e infórmese sobre sus derechos legales.
- Contacte a un funcionario del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, esta entidad financia asesoría de vivienda gratuita o de muy bajo costo por todo el país
- En el sitio www.fha.gov encontrara información muy importante de como evitar una ejecución de la hipoteca
- Organice su gastos, de prioridad al pago de sus compromisos hipotecarios
- Evite compañías de premención de ejecución de hipotecas, esto le costara dinero que bien puede utilizar para el pago de su hipoteca.
- No firme documentos que no comprenda, pudiera perder la titularidad de su vivienda por una oferta engañosa.
Cuando desee comprar una vivienda consulte profesionales establecidos en compañías de reconocida trayectoria, evalúe con ellos su capacidad de pago considerando no solo el potencial pago y las condiciones de la hipoteca, sino también los costos de mantenimiento, seguros e impuestos, en función de este análisis determine el rango de precios con los cuales se puede comprometer e inicie la búsqueda de la vivienda de sus sueños sin que el mismo sea interrumpido por una tormentosa pesadilla.