El mercado de bienes ra\u00edzes en Miami ha iniciado un nuevo ciclo. Pasamos por unos quatro a\u00f1os de continuo crecimiento en ventas y en precios, y finalmente estamos ahora observando un cambio de tendencia.<\/p>\n
La venta de casas aun es fuerte pero el inventario tambi\u00e9n esta creciendo. Es normal que en esta \u00e9poca del a\u00f1o vemos un aumento en el inventario, pero ahora estamos viendo un aumento mas del promedio regular.\u00a0Esta tendencia no es sorpresa, ya que es una reacci\u00f3n a varios a\u00f1os de ventas continuamente aumentando a\u00f1o tras a\u00f1o y que ha estimulado a los vendedores a recolectar su capital.<\/p>\n
Varios proyectos de construction estan llegando a termino, como por ejemplo en la zona de Brickell donde se entregaran cientos de apartamentos a partir del verano lo cual en su mayor\u00eda, contribuir\u00e1 al aumento del inventario.<\/p>\n
El hecho que bienes raizes esta tomando un ritmo mas lento es bien visto por los profesionales. Veremos una crisis del mercado? No, esa no parece ser una posibilidad.<\/p>\n
La mayor\u00eda de las transacciones de bienes raizes observadas en los \u00faltimos a\u00f1os, fueron realizadas en efectivo y mas de 55% de las transacciones de hoy son aun en efectivo. Lo cual demuestra que no presenciaremos el desastre financiero que causo la crisis de el sector en los a\u00f1os 2008\/2009.<\/p>\n
Miami es una ciudad din\u00e1mica y vemos como cada vez mas familias buscan trasladarse para esta ciudad. El continuo crecimiento en los precios ha creado una barrera para muchos compradores y apenas se ajusten los precios, estos compradores se volver\u00e1n a incorporar en las transacciones. Inversionistas regresaran y la ciudad tendr\u00e1 bastantes inquilinos para sus inversiones, como por exemplo los milenios (jovenes entre 20 y 30) que con un una excesiva deuda de prestamos estudiantiles no tienen suficiente dinero para comprar. Hasta los baby boomers (generacion entre 50 y 70) no tienen la capacidad adquisitiva para comprar pero ellos tampoco quieren irse de esta maravillosa ciudad.<\/p>\n
Otro punto es que la apreciaci\u00f3n del d\u00f3lar en todo el mundo ha desmotivado un poco a los compradores internacionales, pero la volatilidad del mercado accionario esta atrayendo de nuevo al comprador Americano.<\/p>\n
El mercado de Miami no esta en una burbuja, solamento es que por ser un Mercado Economico muchas son las variables y como tal solo se esta adjustando creando nuevas oportunidades. Es un Mercado que atrae tanta atencion localmente e internacionalmente que siempre encontrar\u00e1 su balance.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
El mercado de bienes ra\u00edzes en Miami ha iniciado un nuevo ciclo. Pasamos por unos quatro a\u00f1os de continuo crecimiento en ventas y en precios, y finalmente estamos ahora observando un cambio de tendencia. La venta de casas aun es fuerte pero el inventario tambi\u00e9n esta creciendo. Es normal que en esta \u00e9poca del a\u00f1o<\/p>\n