![\"Casa](\"http:\/\/casaenmiamionline.com\/files\/2011\/10\/sin-640x387.jpg\" "\\"sin\\"")
<\/a><\/dt>\nAmnist\u00eda (Perd\u00f3n del C\u00f3digo)<\/h3>\n
Un nuevo C\u00f3digo-Decreto de Amnist\u00eda, la Ordenanza 02-44, est\u00e1 por ser implementada en el Condado Miami-Dade.<\/strong><\/p>\n Es una modificaci\u00f3n del cap\u00edtulo 8 del C\u00f3digo de Miami-Dade, que estableci\u00f3 un procedimiento para que las estructuras constru\u00eddas sin los permisos pertinentes, \u00f3 constru\u00eddas con permisos pero en las cuales falt\u00f3\u00a0completar las inspecciones obligatorias, se arropen bajo un manto legal y entren en cumplimiento del C\u00f3digo de Construcci\u00f3n.<\/p>\n Los proyectos de construcci\u00f3n que califican para \u00e9ste programa debieron haber sido comenzados antes del 1ro de Marzo del a\u00f1o 2002.<\/p>\n Honorarios<\/strong><\/p>\n Los honorarios del Departamento de Construcci\u00f3n para la reexpedici\u00f3n de un permiso existente se encuentra en Lista de Precios del departamento. Adem\u00e1s de los honorarios, tarifas aplicables como las de \u201cimpacto de la obra\u201d ser\u00e1n evaluadas.<\/p>\n Adem\u00e1s, otras agencias, incluyendo pero no limitado a, el Departamento de Gesti\u00f3n de Recursos Ambientales (DERM<\/a>), los bomberos Miami-Dade Fire Rescue y el Departamento de Salud podr\u00e1n imponer cuotas extra.<\/p>\n Con el fin de volver a emitir el permiso para que se pueda llamar a las inspecciones requeridas, usted tendr\u00e1 que asistir a una de las oficinas del departamento de construcci\u00f3n durante las horas de procesamiento designado con un conjunto de los planos de la obra.<\/p>\n Usted tendr\u00e1 que llenar una nueva solicitud, obtener las aprobaciones de las secciones dentro del Departamento de Construcci\u00f3n que en un principio hab\u00edan revisado el permiso, adem\u00e1s de las aprobaciones requeridas por otros departamentos, tales como, pero no limitado a, el Departamento de Planificaci\u00f3n y Zonificaci\u00f3n. La aplicaci\u00f3n y los planes de reedici\u00f3n ser\u00e1 procesada de acuerdo con los requisitos del c\u00f3digo de construcci\u00f3n aplicables en el momento de emisi\u00f3n del permiso. Sin embargo, los siguientes requisitos de seguridad de la vida en los c\u00f3digos de construcci\u00f3n actuales deben cumplirse en todo momento:<\/strong><\/p>\n Medio de salida o escape<\/p>\n Protecci\u00f3n contra huracanes en las ventanas (shutters)<\/p>\n Cableada los detectores de humo se instalar\u00e1n seg\u00fan sea necesario \u2013es decir, no s\u00f3lo con bater\u00eda.<\/p>\n Interruptores de falla a tierra (GFI) \u2013 en Florida, todos los enchufes \u00f3 tomas el\u00e9ctricas ubicadas en la cocina y los ba\u00f1os debe estar en circuitos dedicados con buena tierra.<\/p>\n V\u00e1lvulas de alivio y l\u00edneas de descarga de altas temperaturas se deben instalar en todos los calentadores de agua. Recuerden estimados lectores que en Miami hay que pedir permisos hasta para cambiar un calentador de agua\u2026<\/p>\n Requisitos de acceso a discapacitados.<\/p>\n Todos los sistemas de tuber\u00edas de gas se debe conectar a tierra<\/p>\n Los pasamanos deber\u00e1n ser inspeccionados y reemplazados, si es necesario, en pleno cumplimiento de los requisitos del c\u00f3digo de zonificaci\u00f3n local.<\/p>\n Requisitos de las leyes federales o estatales u otras leyes de suscripci\u00f3n preferente, c\u00f3digos o normas.<\/p>\n Adem\u00e1s, tendr\u00e1 que obtener un Certificado de c\u00f3mo-est\u00e1-donde-est\u00e1 (As-Built)<\/strong> de un ingeniero o arquitecto en el Estado de Florida debidamente licenciado, en el cual conste que a lo mejor de su conocimiento, la creencia y el juicio profesional y basada en la inspecci\u00f3n de su estructura, la propiedad:<\/strong><\/p>\n est\u00e1 en buenas condiciones estructurales, y<\/p>\n cumple con los requisitos del c\u00f3digo en vigor en el momento en que se inici\u00f3 el trabajo, lo que indica la fecha en que comenzaron los trabajos y los requisitos del c\u00f3digo en vigor en esa fecha, y<\/p>\n cumple con todos los requisitos del c\u00f3digo actual antes mencionadas;<\/p>\n cumple con la solicitud de permiso y planes aprobados por el Departamento de Construcci\u00f3n.<\/p>\n Adem\u00e1s, el certificado deber\u00e1 contener una descripci\u00f3n de la metodolog\u00eda<\/strong> utilizada para realizar la determinaci\u00f3n establecida en el certificado. Si el trabajo se llev\u00f3 a cabo en cualquier tiempo durante el cual este c\u00f3digo aceptaba la certificaci\u00f3n por los expertos de sus respectivos negocios como una condici\u00f3n para la emisi\u00f3n de un certificado de finalizaci\u00f3n, ellos estar\u00e1n autorizados a expedir el certificado, hoy en d\u00eda,\u00a0de acuerdo con los trabajos que impliquen su \u00e1rea de especializaci\u00f3n.<\/p>\n Con el fin de obtener un permiso de trabajo realizado sin los permisos pertinentes, tendr\u00e1 que presentarse en el departamento de construcci\u00f3n durante las horas de procesamiento designadas con dos (2) copias de un conjunto de planos de la obra.<\/p>\n Como m\u00ednimo, los planos deben incluir lo siguiente:<\/strong><\/p>\n Plano del sitio,<\/p>\n Plano de planta y per\u00edmetro<\/p>\n Suficiente detalle, seg\u00fan el caso, de los planos estructurales, el\u00e9ctricos, mec\u00e1nicos, de plomer\u00eda y los componentes de techos.<\/p>\n Adem\u00e1s, tendr\u00e1 que presentar pruebas de que la construcci\u00f3n se realiz\u00f3 de tal manera que si le hubiesen realizado las inspecciones correspondientes, los requisitos del c\u00f3digo apropiado se pudieron haber cumplido.<\/p>\n Esta documentaci\u00f3n puede incluir fotograf\u00edas a\u00e9reas, registros de impuestos y \/ o encuestas.<\/p>\n Usted tendr\u00e1 que llenar una solicitud de permiso y obtener las aprobaciones de los planes de construcci\u00f3n dentro de la Secci\u00f3n de Procesamiento del Departamento de Construcci\u00f3n, adem\u00e1s de la obtenci\u00f3n de las aprobaciones requeridas por otros departamentos, tales como, pero no limitado a, el Departamento de Planificaci\u00f3n y Zonificaci\u00f3n. Esto queda en el Piso 4 del edificio de la Ciudad de Miami en Downtown.<\/p>\n Los planes ser\u00e1n procesados de acuerdo con los requisitos del c\u00f3digo en el momento de la construcci\u00f3n. Sin embargo, los siguientes requisitos de seguridad de vida del c\u00f3digo actual, deben cumplirse en todo momento:<\/strong><\/p>\n Medio de salida o escape<\/p>\n Protecci\u00f3n contra huracanes en las ventanas (shutters)<\/p>\n Cableado de\u00a0los detectores de humo se instalar\u00e1n seg\u00fan sea necesario.<\/p>\n Interruptores de falla a tierra (GFI)<\/p>\n La presi\u00f3n del mismo tama\u00f1o y l\u00edneas de temperatura con v\u00e1lvula de alivio se instala en todos los calentadores de agua<\/p>\n Requisitos de acceso a discapacitados.<\/p>\n Todos los sistemas de tuber\u00edas de gas se debe conectar a tierra.<\/p>\n Los pasamanos deber\u00e1n ser inspeccionados y reemplazados, si es necesario, en pleno cumplimiento de los requisitos del c\u00f3digo.<\/p>\n Los requisitos de zonificaci\u00f3n.<\/p>\n Requisitos de las leyes federales o estatales u otras leyes de preferencia, el c\u00f3digo o las normas.<\/p>\n Adem\u00e1s, tendr\u00e1 que obtener un Certificado de As-Built<\/strong> de un Estado de Florida debidamente licenciado ingeniero o arquitecto, que conste que a lo mejor de su conocimiento, la creencia y el juicio profesional y basada en la inspecci\u00f3n de su estructura, el estructura:<\/p>\n est\u00e1 en buenas condiciones estructurales;<\/p>\n y satisface los requisitos del c\u00f3digo en vigor en el momento en que se inici\u00f3 el trabajo, lo que indica la fecha en que comenzaron los trabajos y los requisitos del c\u00f3digo en vigor en esa fecha, y<\/p>\n cumple con todos los requisitos del c\u00f3digo actual antes mencionadas;<\/p>\n cumple con la solicitud de permiso y planes aprobados por el Departamento de Construcci\u00f3n.<\/p>\n Adem\u00e1s, el Certificado\u00a0 deber\u00e1 contener una descripci\u00f3n de la metodolog\u00eda utilizada para realizar la determinaci\u00f3n establecida en el documento.<\/p>\n Si el trabajo se llev\u00f3 a cabo en cualquier tiempo durante el cual el C\u00f3digo acept\u00f3 la certificaci\u00f3n de maestros en sus respectivos oficios como condici\u00f3n para la emisi\u00f3n de un certificado de finalizaci\u00f3n,\u00a0 luego\u00a0\u00e9tos expertos\u00a0estar\u00e1n autorizados a expedir el Certificado de acuerdo con los trabajos que impliquen su\u00a0\u00e1rea de especializaci\u00f3n y que adem\u00e1s de cumplir con todos los requisitos de este inciso.<\/p>\n Una vez que el permiso es expedido, los controles deben ser solicitados para todas las operaciones aplicables.<\/p>\n Los inspectores llevar\u00e1n a cabo una inspecci\u00f3n para determinar lo siguiente:<\/strong><\/p>\n Los planes presentados reflejan el estado actual de la estructura y<\/p>\n La construcci\u00f3n cumple con el c\u00f3digo vigente en el momento y cumple con los requisitos del c\u00f3digo actual que aparece en la secci\u00f3n 11 (g) (2) (c) del cap\u00edtulo 8 del C\u00f3digo de Miami-Dade;<\/p>\n El Certificado de As-Built representa con exactitud el estado de la estructura.<\/p>\n El propietario actual<\/strong> de la propiedad es en \u00faltima instancia responsable de llevar la propiedad a cumplir con los c\u00f3digos.<\/p>\n Si se otorgaron permisos a un contratista con licencia, pero las inspecciones obligatorias no se obtuvieron, debe comunicarse con el contratista y solicitar que se le vuelva a emitir el permiso de conformidad con las disposiciones de la Ordenanza de Amnist\u00eda. Con el fin de averiguar si existen los permisos que no se han conclu\u00eddo para su propiedad, usted puede llamar al Departamento de Construcci\u00f3n o visitar http:\/\/miamidade.gov<\/a>,\u00a0 est\u00e9 preparado para proporcionar la direcci\u00f3n de la propiedad.<\/p>\n D\u00e9jenos ser sus ojos y o\u00eddos en Miami para todas sus operaciones inmobiliarias, simplemente disque 786-264-2344…<\/em><\/p>\nObtener un permiso existente reeditado<\/h3>\n
Obtener un permiso de trabajo realizado sin los permisos correspondientes<\/h3>\n
Inspecciones<\/h3>\n
La responsabilidad del propietario<\/h3>\n
![\"Enhanced](\"http:\/\/img.zemanta.com\/zemified_e.png?x-id=b99f63de-1770-4ae2-a24b-77acad5f907a\")
<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"