{"id":54152,"date":"2011-10-17T23:59:22","date_gmt":"2011-10-17T23:59:22","guid":{"rendered":"http:\/\/casaenmiamionline.com\/2011\/10\/17\/sincretismo-inmobiliario\/"},"modified":"2019-04-23T20:51:29","modified_gmt":"2019-04-23T20:51:29","slug":"sincretismo-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ewmrealestate.com\/blog\/sincretismo-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Sincretismo Inmobiliario"},"content":{"rendered":"
\n
\"Statue<\/a>

Image via Wikipedia<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Supersticiones\u00a0en la industria inmobiliaria<\/h3>\n

En la pr\u00e1ctica de los\u00a0bienes ra\u00edces, como en muchos otros \u00e1mbitos, uno puede llegar a creer que de que vuelan, vuelan<\/em><\/strong>…<\/p>\n

Cat\u00f3licos, protestantes, jud\u00edos, muchas personas ponen \u00e9stas tradiciones en pr\u00e1ctica cuando se ve en la necesidad de vender una casa. En una cultura tan ecl\u00e9ctica como la que disfrutamos en Florida (gracias a… \u00bfDios?) hay\u00a0supersticiones con influencias de diversos rincones del mundo regal\u00e1ndonos as\u00ed una muy original paleta de creencias.<\/p>\n

El Departamento de Econom\u00eda de la Columbia Brit\u00e1nica public\u00f3 en Enero de \u00e9ste a\u00f1o (2011) un estudio<\/a> que materializa la hip\u00f3tesis de que ciertos elementos puramente supersticiosos en su naturaleza afectan materialmente el valor de una propiedad. All\u00ed se demuestra c\u00f3mo en algunas ciudades de Canad\u00e1 con una alta demogr\u00e1fica de origen chino, casas cuya direcci\u00f3n termina en cuatro se venden por 2.2% menos y aquellas que terminan en ocho por 2.5% m\u00e1s dinero que otras de caracter\u00edsticas similares.<\/p>\n

San Jos\u00e9, \u00a1v\u00e9nde mi\u00a0casa!<\/strong><\/p>\n

Sea un mito, filosof\u00eda o religi\u00f3n, s<\/strong>e puede estipular que el patr\u00f3n de la industria inmobiliaria es el santo cat\u00f3lico San Jos\u00e9 (Saint Joseph). Lamentablemente \u00e9sto no le garantiza el mejor trato a la hora que le solicitamos ayuda, ya ver\u00e1 porqu\u00e9…<\/p>\n

En\u00a0mi carrera como agente inmobiliario he visto en\u00a0variadas ocasiones c\u00f3mo \u00e9ste santo desempe\u00f1a su labor de ayudar a conseguir un comprador para una casa;\u00a0si usted no est\u00e1 familiarizado con la costumbre, d\u00e9jeme contarle que la \u00a0es enterrar una figurilla o estatuilla del santo en cuesti\u00f3n cabeza abajo<\/strong> en la tierra del jard\u00edn mientras se reza una oraci\u00f3n\u00a0para luego desenterrarlo una vez haya “logrado” conseguir la venta del inmueble. Generalmente, se es posible,\u00a0se coloca en el jard\u00edn del frente.<\/p>\n

Las estatuillas las venden<\/a> online por unos diez d\u00f3lares y vienen con todo un mini-kit\u00a0de libritos de oraci\u00f3n y explicaci\u00f3n de los ritos.<\/p>\n

\u00a1Me llevo el piso 8 entero!<\/strong><\/p>\n

En la sociedad cantonesa, el n\u00famero 8<\/a> trae\u00a0riqueza, suerte y eternidad\u00a0y el cuatro invoca la muerte al ser la pronunciaci\u00f3n de ambas palabras muy parecida en canton\u00e9s, mandar\u00edn y otros dialectos chinos\u00a0.\u00a0En Asia, es com\u00fan ver c\u00f3mo los apartamentos en\u00a0pisos con el\u00a0n\u00famero ocho son los primeros en venderse en los proyectos inmobiliarios, adem\u00e1s usualmente permanecen a lo largo del tiempo en el tope de los precios por pie cuadrado de construcci\u00f3n. Tambi\u00e9n es com\u00fan ver el elemento ocho en los precios, los incentivos y cualquier cifra o fecha que sea manipulable.<\/p>\n

Un estudio<\/a> semejante realizado -casualmente-\u00a0el a\u00f1o 2008\u00a0arroja correspondencias entre el n\u00famero ocho y los valores de las propiedades en los mercados inmobiliarios de\u00a0Singapur<\/strong>, al igual de establecer ciertas referencias en Nueva Zelandia<\/strong>.<\/p>\n

Feng Shuei<\/strong><\/p>\n

Seguramente a alguien no le agradar\u00e1 que incluyamos \u00e9sta milenaria pr\u00e1ctica en \u00e9ste art\u00edculo, yo no veo ning\u00fan da\u00f1o en ello.<\/p>\n

Los elementos Fuego, Cristales, \u00a0Agua e Hielo y un espejo en el pasillo son algunos de los primeros pasos a seguir a la hora de preparar una propiedad para la venta.<\/p>\n

De origen chino y considerado un arte, Feng Shuei atrae energ\u00eda positiva al hogar y energiza de una manera hol\u00edstica su salud, trabajo, finanzas, etc. Unos ejemplos que simult\u00e1neamente cumplen con el objetivo de preparar la propiedad para la venta\u00a0son: colocar flores rojas cerca de la entrada de la casa, eliminar todas las menudencias y peque\u00f1os objetos alrededor de la casa, mantener la cocina super limpia y que siempre exista iluminaci\u00f3n a lo largo de la ruta hacia la puerta principal.<\/p>\n

\u00bfSab\u00eda usted que en Hawaii\u00a0abunda la creencia en\u00a0el Feng Shuei?, la cultura de \u00e9sta inmensa isla se ha visto permeada por las influencias chinas al punto que hoy en d\u00eda es una pr\u00e1ctica com\u00fan en todos los rincones de la isla el practicar \u00e9sta filosof\u00eda de vida, de ser “uno” con el planeta.<\/p>\n

Otras supersticiones e historias<\/strong><\/p>\n

Con lo primero que se debe\u00a0entrar a la nueva casa es una bolsa de sal<\/strong>.<\/p>\n

Tabaco (Smudge<\/strong>): no lo he visto mucho en Florida pero es com\u00fan en Pensilvania el prender uno de \u00e9stos cortos habanos compuestos de la planta Salvia\u00a0(Sage). La idea es llevarlo a trav\u00e9s de las cuatro esquinas de cada habitaci\u00f3n para sacar lo malo de all\u00ed.<\/p>\n

Colocar flores<\/strong> amarillas cerca de la puerta principal favorece la venta.<\/p>\n

Nunca lleve su escoba vieja<\/strong> a su nuevo hogar, los creyentes dicen que arrastr\u00eda el pasado consigo.<\/p>\n

Es de much\u00edsima suerte conseguir un saltamontes<\/strong> en su nueva residencia.<\/p>\n

Las herraduras<\/strong> de caballo hay quienes que para atraer la suerte\u00a0las guindan colgando hacia abajo colocadas sobre el marco de\u00a0la puerta.<\/p>\n

No le regale cuchillos<\/strong> a su nuevo vecino o se convertir\u00e1 en su enemigo.<\/p>\n

Aparentemente debido a un alto influjo asi\u00e1tico\u00a0en Canad\u00e1, hay edificios en los cuales no hay pisos numerados 4<\/strong>, 14, 24, 34, 40\u00a0\u00f3 49… mientras que en los Estados Unidos existen edificaciones residenciales y comerciales\u00a0sin un piso n\u00famero 13<\/strong>, es decir, se saltan la numeraci\u00f3n.<\/p>\n

Se habla de que algunos corredores inmobiliarios dejan caer monedas<\/strong> en las propiedades que est\u00e1n tratando de vender a fin de mejorar su suerte.<\/p>\n

En la cultura hebrea, es el n\u00famero 18<\/strong> el que se evoca la vida.\u00a0Es el n\u00famero de la suerte porque simboliza la palabra “Chai” \u00f3 “vid\u00e4”.\u00a0 Otra muy bonita tradici\u00f3n es la traer a su nuevo vecino sal para que sazone su nueva vida, pan con el cual evada para siempre el hambre y algo dulce.<\/p>\n

Los irlandeses<\/strong> regalan carb\u00f3n, una moneda y pan as\u00ed la nueva familia se mantendr\u00e1 protegida del fr\u00edo y ser\u00e1 pobre \u00f3 pasar\u00e1 hambre.<\/p>\n

Regalar semillas<\/strong> invita a que la familia se expanda.<\/p>\n

Hind\u00faes siguiendo la astrolog\u00eda v\u00e9dica<\/strong> se dirigen a la fecha de nacimiento para encontrar\u00a0su n\u00famero de la suerte pesonal y a la hora de realizar operaciones inmobiliarias se gu\u00edan por el calendario lunar<\/strong>. Adem\u00e1s, una filosof\u00eda similar al Feng Shuei, llamada Vastu<\/strong>, proporciona una gu\u00eda de\u00a0dise\u00f1o enfocada en la ubicaci\u00f3n de los objetos\u00a0y la orientaci\u00f3n de las estructuras y las habitaciones.<\/p>\n

Mucha gente supersticiosa evita mudarse<\/strong> a su nueva casa los d\u00edas del mes que contengan el n\u00famero cuatro.<\/p>\n

El sitio Redfin demostr\u00f3 c\u00f3mo los compradores de propiedades de su p\u00e1gina web pagaban m\u00e1s por aquellos inmuebles cuyos precios terminaban en 500<\/strong> en lugar de 000.\u00a0 Ellos contrataron al investigador de la Universidad de Cornell, Dr. Manoj Thomas, quien report\u00f3<\/a> que\u00a0en el caso que nos concierne, Florida, las casas con precios cuyos d\u00edgitos eran exactos en lugar de ser\u00a0una cadena de\u00a0ceros se venden por m\u00e1s d\u00f3lares por metro cuadrado.<\/p>\n

Tambi\u00e9n existen aquellas supersticiones producto de estigmas<\/strong>: \u00a0casas en las que han ocurrido, digamos, un homicidio u otro acto horrendo conocido por el p\u00fablico, se terminan vendiendo un tiempo despu\u00e9s a un fuerte descuento. Un investigador de la industria inmobiliaria se tom\u00f3 la molestia de crear un modelo basado en viviendas tan tristemente famosas que hasta los autobuses de turistas las incluyen en su ruta. El patr\u00f3n de descuento es perfectamente cuantificable<\/a>. Una vez m\u00e1s, viva la matem\u00e1tica.<\/p>\n

Los n\u00fameros no mienten, \u00bfO s\u00ed?<\/h3>\n

El precio correcto\u00a0 de una propiedad es igual al monto que alguien est\u00e9 dispuesto a pagar por ella: en \u00e1reas de Miami\u00a0como Miami Beach, Coconut Grove y Aventura es com\u00fan ver que se realizen operaciones de compraventa de propiedades en las cuales se ha debido pagar en efectivo ya que\u00a0 los tasadores (appraisers) de las instituciones \u00a0financieras hab\u00edan asignado un valor al inmueble que era inferior al monto acordado por las partes por ende siendo rechazado el financiamiento hipotecario.<\/p>\n

Breve nota: Estos reportes de aval\u00fao est\u00e1n basados en una arquitectura num\u00e9rica muy simple basada en “comparables” y promedios: a manera simplista es algo como tomar ventas recientes de propiedaes parecidas y a no mucha distancia del lugar, hacerles ajustes usando como com\u00fan denominador\u00a0la\u00a0casa que se est\u00e1 estudiando,\u00a0eliminar la m\u00e1s cara y la m\u00e1s barata y sacar el promedio. Esto est\u00e1 muy bien pero no es justo cuando se habla de propiedades excepcionales con un valor intr\u00ednseco tal, que siempre tendr\u00e1n compradores interesados quienes no se detendr\u00e1n en su adquisici\u00f3n por el hecho de que un emisario del banco venga con una ligereza de un promedio o una mediana.<\/p>\n

Ahora cabe preguntar: si las viviendas no \u00f3ptimas -cabal\u00edsticamente hablando- se venden con cierto\u00a0descuento y\u00a0si\u00a0usted no es una persona supersticiosa,\u00a0\u00bfUsted invertir\u00eda<\/strong> usted en esas unidades?<\/p>\n

Bien sea porque se le hab\u00eda prestado atenci\u00f3n al balance que proporciona la pr\u00e1ctica del\u00a0Feng Shuei, porque hayan estado en un piso ocho o\u00a0debido a que alguien\u00a0enterr\u00f3 de cabeza al pobre santo,\u00a0hemos tenido la dicha de participar en transacciones aderezadas con de \u00e9ste tipo de “ayuda” resultando en precios r\u00e9cord al comprar y al vender. Me atrevo a confirmar que hay gente dispuesta a pagar m\u00e1s por tener un hogar “con suerte”.<\/em><\/p>\n

Si usted\u00a0ha estado\u00a0intentando\u00a0vender\u00a0una propiedad que est\u00e1 bien ubicada y ha seguido todas las instrucciones de su agente inmobiliario pero la propiedad sigue en el mercado quiz\u00e1s es hora de mirar un poco m\u00e1s all\u00e1…<\/strong> <\/em><\/p>\n

Para una consulta inmobiliaria terrenal, \u00a1favor comun\u00edquese con nosotros al 786-264-2344!<\/em><\/strong><\/p>\n

P.D. No estamos a favor ni en contra de \u00e9stas pr\u00e1cticas, sino todo lo contrario…<\/em><\/p>\n

\"Enhanced<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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