{"id":49750,"date":"2011-06-25T15:02:26","date_gmt":"2011-06-25T15:02:26","guid":{"rendered":"http:\/\/casaenmiamionline.com\/2011\/06\/25\/la-recuperacion-economica-depende-del-mercado-inmobiliario-%c2%bfo-viceversa\/"},"modified":"2019-04-23T20:51:54","modified_gmt":"2019-04-23T20:51:54","slug":"la-recuperacion-economica-depende-del-mercado-inmobiliario-o-viceversa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ewmrealestate.com\/blog\/la-recuperacion-economica-depende-del-mercado-inmobiliario-o-viceversa\/","title":{"rendered":"La recuperaci\u00f3n depende del mercado inmobiliario … \u00bf\u00f3 viceversa?"},"content":{"rendered":"
\"En<\/a>

En Casa en Miami con permiso de: "Mercado en Marruecos" (c) Erin Clancy<\/p><\/div>\n

Son tres los pilares de la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica<\/h3>\n

El Presidente de la Reserva Federal, Dr. Ben Bernanke<\/strong> ha expresado<\/a> claramente que si se desea lograr el objetivo de la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica a nivel nacional, y con ello, una mejor\u00eda en el mercado inmobiliario, tres cosas deben suceder.<\/p>\n

Es un asunto un poco demasiado serio como para hacer s\u00edmiles al estilo de “el cuento de el huevo \u00f3 la gallina”; as\u00ed, el zar financiero muy inteligentemente se limit\u00f3 a exponer dos realidades<\/strong>: Para que recupere el mercado inmobiliario tienen que primero, estabilizarse los precios de las viviendas … Para que se estabilizen los precios de los inmuebles y aumente la confianza de la gente para invertir, tiene que ser absorbido -\u00f3 si es necesario, rematado “…cleared from the market…”- el inventario de propiedades en posesi\u00f3n de los \u00a0grandes bancos.<\/p>\n

Sin dejar por fuera el desempleo y otras cifras demogr\u00e1ficas\u00a0-(seg\u00fan el censo <\/span>en Miami el desempleo es del 5.5%<\/a>) <\/span><\/strong>los tres elementos<\/strong> de un avance de la econom\u00eda son: estabilizaci\u00f3n del los precios de las viviendas, un sustancial incremento en el n\u00famero de refinanciamientos y por \u00faltimo un aceleramiento de la velocidad ala cual se est\u00e1n procesando los casos relacionados a hipotecas en rojo y propiedades ya repose\u00eddas.<\/p>\n

Si usted es de los que debe ver para creer<\/h3>\n

Otra encrucijada en el camino hacia la recuperaci\u00f3n es la percepci\u00f3n<\/strong> de los compradores, quienes han esperado hasta ahora y no van a dar un paso hacia adelante hasta que est\u00e9n confiados que est\u00e1n adquiriendo una propiedad seguramente en la banda inferior de precio por pie cuadrado pero adicionalmente desea saborear el triunfo de pagar un precio absurdamente bajo. Cero tolerancia para sorpresas como el caso de alguien pagando por una propiedad comparable un precio a\u00fan inferior a un corto n\u00famero de semanas luego de su adquisici\u00f3n.<\/p>\n

Un ejemplo<\/strong> palpante de \u00e9ste dilema es el caso de una propiedad a venta, la cual tras ser observada detalladamente, le invoca al analista, agotado de recursos, la imagen de una escopeta recortada en una pel\u00edcula de terror \u00a0como posible \u00a0instrumento de triangulaci\u00f3n da la escala de precios, en otras palabras, la diana es demasiado grande. La conclusi\u00f3n de que es ciertamente ardua la tarea de colocarle un precio a \u00e9sta propiedad a la hora de elaborar una oferta y presentar un contrato seguramente ser\u00e1 compartida por los lectores.<\/p>\n

Me explico: La historia<\/strong> es que actualmente se encuentra ofrecida a la venta una casa -con medio acre de terreno pero un s\u00f3lo ba\u00f1o y en una avenida transitada- ubicada en la fabulosa ciudad\u00a0South Miami<\/a>.\u00a0De manera simult\u00e1nea, los veh\u00edculos de mercadeo empleados por el banco incluyen (no exclu\u00edmos que haya otros) una casa de subastas de internet llamada Auction dot com y el MLS \u00a0(Multiple Listings System) que usamos los agentes inmobiliarios profesionales de la Florida.<\/p>\n

En Auction dot com:<\/strong><\/p>\n

<\/strong>“5929 Sw 80th St Miami, FL 33143<\/span><\/p>\n

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