He realizado una investigación sobre algunas de las opciones y oportunidades que brinda el merc
ado en los condados Miami Dade y Broward. He considerado el atractivo de la edificación, su ubicación, costos de mantenimiento y mercado de renta, seleccionando las oportunidades más atractivas y que exigen una inversión inicial en un rango entre $ 225,000 y 300,000.
Utilizando el link a pie de página, podrán encontrar detalles y estimaciones sobre las opciones seleccionadas, considerando compras en efectivo, he tomado en cuenta todos los gastos involucrados incluyendo reservas, no necesariamente todos los desembolsos deben realizarse anualmente, por lo tanto las cifras podrían incluso mejorar.
Adicionalmente debe considerarse la valorización de los inmuebles, que en un mercado convencional representa como mínimo de un 2 a 2.5% interanual, si bien es cierto que en algunas zonas el mercado aun presenta declinación de precios, en muchas áreas de especial atractivo, los precios se han estabilizado e inician su ascenso, ante una consistente disminución del inventario.
A continuación un breve resumen de la información contenida en la presentación:
|
OPCION |
UBICACIÓN |
INVERSION INICIAL |
% RETORNO |
|
1 |
PLANTATION |
255,123 |
7.57 |
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2 |
PEMBROKE PINES |
225,740 |
9.91 |
|
3 |
ART DISTRICT – MIAMI |
303,913 |
7.28 |
|
4 |
DOWN TOWN – MIAMI |
292,023 |
7.37 |
|
5 |
BRICKELL – MIAMI |
225,500 |
8.18 |