Medio por ciento del precio de compra por un mes de alquiler:
Este es un excelente ejemplo de las preguntas difíciles que nos hacen a los agentes inmobiliarios profesionales en el estado de la Florida: Si compro la propiedad X, ¿Por cuánto la puedo alquilar?
Hemos indagado en el MLS (Multiple Listing System) cómo es la relación que existe entre el precio que alguien está dispuesto a pagar por una vivienda de inversión en la Ciudad de Key Biscayne en el Condado Miami-Dade y el monto de alquiler que los futuros inquilinos estarían dispuestos a pagar por ella.
Tras separar los alquileres cerrados en la isla en el último año decantamos aquellos cuyos títulos de propiedad tienen una longevidad menor a 365 días de ser emitidos para luego comparar el precio de venta con el monto de alquiler finalmente negociado para cada unidad.
Las casas en Key Biscayne, como verán a continuación, se alquilan por una cifra mensual correspondiente al cero punto cincuenta y tres por ciento del valor, demorándose un plazo promedio de 22 días en tener un contrato firme. Es importante destacar que todos éstos siete ejemplos a analizar resultaron ser lotes secos.
Es decir, si tiene pensado adquirir una casa de un millón de dólares en Key Biscayne y que no esté en el agua estime alquilarla en $5.300 dólares mensuales en 22 días.
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Propiedades a la venta en Key Biscayne
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