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Indicadores en el estado en el mes de Agosto:
A lo largo del estado, los precios promedio y el número de unidades vendidas de casas y condominios se han incrementado.
Venta de propiedades tipo casas o quintas previamente construídas (comparado al año anterior):
+15% ; para un total de 16.206 viviendas.
Venta de condominios (comparado al año anterior):
+17%. En Agosto del 2010 se vendieron 6.014 apartamentos, éste año 7.098.
Mediana de los precios de las casas en el estado:
$137,500. Recordemos que la mediana es el punto medio: la mitad de las viviendas se vendió por más y la otra mitad por menos…
Mediana del precio de los apartamentos en Florida:
$91,900. En Agosto del 2010 eran $81.500.
Indice de confianza del consumidor:
62. A pesar de condiciones financieras (como la tasa de interés) muy favorales, existen muchas dificultades obstaculizando el otorgamiento de hipotecas: los bancos parecieran inclinados a prestar a quien demuestre un respaldo económico seguro.
Venta de bienes raíces a nivel nacional (comparado al año anterior, todos los tipos de construcción):
-3.5%
Mediana de los precios de las casas a nivel nacional:
$168,300
Tasa de interés sobre préstamos hipotecarios:
4.09%. Porcentaje de referencia aportado por Freddie Mac.
Fuentes: MLS, Floridarealtors.org
De acuerdo a los analistas del Colegio Nacional de Corredores de Bienes Raíces de Florida, la venta de ¨Foreclosures¨ y ¨Short Sales¨ continúa ejerciendo presión sobre los precios promedio en todo el estado. Generalmente, las propiedades vendidas a través de alguno de éstos instrumentos jurídicos obtienen precios un poco descontados, por ende afectando las cifras de sus vecinos inmediatos y no tan cercanos.
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