Image via Wikipedia - Agua y más agua en Miami...
Conozca los planos de elevación sobre el nivel del mar (Flood Maps) de Miami.
Para el beneficio de nuestros lectores y clientes hemos preseleccionado y obtenido autorización de nuestros amigos en Policy Map para compartir con ustedes una interface compuesta de planos interactivos que le proporcionarán una herramienta indispensable al evaluar sus inversiones inmobiliarias presentes y futuras en Florida.
Nuestro¨Widget¨ le permite ver en tiempo real si una vivienda se encuentra en -ó fuera de- las áreas que se podrían inundar, separando las zonas de moderado, no determinado y elevado riesgo.
Éste riesgo se clasifica así: las zonas amarillas presentan una probable inundación en un período de quinientos (500) años y en las áreas demarcadas en rojo se anticipa una inundación cada cien años.
¿Quién controla y usa ésta información?
La última palabra en la construcción del criterio para determinar el nivel de riesgo de inundación en una determinada parcela de terreno la tiene el ente gubernamental FEMA.
Las empresas de seguros y las firmas de planeamiento urbano se guían por los planos de FEMA. Algunas reaseguradoras no sólo emplean éstos planos al calcular primas, también es una práctica común en Miami y el Sur de la Florida que éstas empresas simplemente se nieguen a otorgar nuevas pólizas sobre aquella infraestuctura ubicada en zonas ¨rojas¨; un ejemplo de ésto son -no hay sorpresas aquí- las áreas que van entre la autopista ó avenida US1 y la bahía o el mar, donde, bien sea casa ó condominio, los propietarios se ven obligados como último recurso a contratar las pólizas de seguro contra huracanes y vientos fuertes en general con la empresa público-privada Citizens. Algunas reasegudoras, no habiendo obtenido los sucesivos niveles de aumento de precios deseados han optado por simplemente no hacer negocios en Florida mientras otras empresas sólo le aseguran su casa si usted, a manera de combo, le otorga además las pólizas de autos, botes, vida, etc.
A continuación, no pierda más tiempo: ingrese un código postal, una dirección o simplemente el nombre de una urbanización en la casilla superior y vea por usted mismo:
