¿Usted se volvería a casar? + Noticias 07ABR11

¿Qué tal volver a comprar casa?

Sophia Stuart, miembro del equipo de investigaciones económicas de la Asociación Nacional de Realtors nos trae ésta interesante gráfica la cual analiza el perfil y las razones más importantes por las cuales una persona se volvería a casar … perdón, a comprar casa:

• Número uno: más espacio. 15% desea una residencia de mayor tamaño.
• Dos: el trabajo. 12% de los encuestados argumentó motivos relacionados al empleo.
• Setenta y nueve por ciento adquirió una casa ó quinta; 7% un townhouse ó villa.
• La gran mayoría (83%) contó con la asesoría de un agente inmobiliario colegiado (Realtor).
• El ingreso promedio (la mediana, para ser más exactos): $87.000 al año. La edad: 49.
• Full data, demográficas y mapa.

Noticias del mundo de bienes raíces en Florida al 7 de Abril:

• Impacto -hipotético- de un cierre de puertas del gobierno:

1. FHA no podría ofrecer nuevas hipotecas ni servir de fiador.
2. VA no se vería afectado.
3. El programa de seguro contra inundaciones continuaría a través de FEMA.
4. Los programas de viviendas rurales se perjudicarían indirectamente al no contar con el personal para procesar el papeleo.
5. Fannie Mae y Freddie Mac operarían normalmente (recordemos que éstos entes garantizan la mitad de las hipotecas a nivel nacional).
6. El Tesoro nacional, quien está a cargo de HAMP y HAFA indica que éstos programas son de carácter mandatorio y no deberían verse afectados.
7. IRS: Al no procesar los impuestos, no se escriben los cheques con los que cuentan muchos compradores para completar la cuota inicial, así, ésas compraventas tendrían que esperar…

• Dueños de propiedades con dificultad para honrar sus pagos necesitan acceso a una computadora: Para tener acceso a un pedacito del billón de dólares destinado a ayudar a Florida, los dueños que han aplicado a éste programa tienen que llenar un formulario en la Internet (en inglés).
• Las 5 aplicaciones más codiciadas por los Realtors: Keynote, Open Home Pro; Dropbox; DocuSign; GoodReader, iAnnotate y PDF Expert para iPad.
• Rechazadas 1 de cada 4 solicitudes de préstamo hipotecario: Según el Economista Jefe de la Asociación Nacional de Realtors, Dr. Lawrence Yun, aún buenos compradores con problemas leves de crédito tienen dificultad en obtener una hipoteca.
• Solicitado cambio de circuito judicial: ACLU (American Civil Liberties Union) ha introducido una demanda exigiendo que una corte vuelva a revisar los procedimientos que se llevan a cabo para la ejecución de una hipoteca (foreclosure) en el sur de Florida. Aún más, no están de acuerdo con la manera en que actúan las cortes recién creadas a éstos fines.
• Islamorada: Un constructor está interesado en los terrenos de WetNet. Keysnews.com reporta que la propiedad semi-abandonada en el cayo Upper Matecumbe está en la mira de la empresa Gorman Company, quien actualmente construye un complejo habitacional en Tavernier.

Fuentes: realtor.org; commercialsource.com; floridarealtors.org