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Lo que pasa en Florida
- Los precios subirán: Según la empresa de investigación y mercadeo Metrostudy los precios de las propiedades subirán pronto: fue tal la paralización en la construcción, ¡que ahora no hay inventario de casas, villas o apartamentos nuevos! Si le sumamos una leve mejoría en el mercado laboral, la percepción u optimismo realmente aumentan…
- ¿Alguien recuerda los “Yuppies”? El segmento demográfico compuesto de jóvenes con educación superior prefiere vivir en el centro de la ciudad y así tener acceso al mundo del arte, la cultura y el entretenimiento. Por ejemplo, propiedades en Brickell y “Downtown” Miami.
- Por debajo de cinco, lo compro: Las tasas de interés para hipotecas tradicionales, digamos, treinta años, se han mantenido estables aunque han subido muy levemente; la mayoría de los expertos predice que se mantendrán por debajo de cinco por ciento en el corto plazo. Actualmente, el promedio está en 4.86%.
- De +20% a -1.24% en un año: los fondos mutuales de inversión inmobiliaria “REIT” se ubicaron, en general, a la par del crecimiento de la bolsa siendo éste un comportamiento muy inusual cuando lo comparamos a lo que nos tienen acostumbrados: consistentemente superan con creces la curva de crecimiento bursátil. Por ejemplo, al cierre del día martes el Dow Jones Equity All REIT reportó un retorno de 4.6%. Los fondos de inversión hotelera fueron la estrella el año pasado con una ganancia de 20%, para el cierre del primer trimestre de éste año tuvieron una tasa de crecimiento negativa (-1.24%).
- ¿Fannie y Freddie: cinco y no te veo? Lo de la eliminación paulatina de los gigantes hipotecarios público-privados Fannie Mae y Freddie Mac aparentemente va en serio; Los senadores John McCain y Orrin Hatch han propuesto una legislación que bien privatizaría o eliminaría estos entes en un plazo de cinco años.
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